鹏铁外墙清洗的评判标准

2017-03-07

    外墙立面的清洁保养作业场所和工作性质比较特殊,危险性特别大,作业时涉及到人、机、机、环境等因素,安全作业尤为重要。外墙立面的清洁保养作业质量的好坏,直接关系到企业的外在形象,因此必须要求操作员工严格地遵守安全到位、保洁计划、质量标准、岗位职责的贯彻与落实,使质量真正到位,来宾满意。


第一节 外墙立面清洁保养的安全工作


一、外墙立面清洁保养的安全措施


1、加强高空安全作业意识,设立安全检查员,严格执行《安全操作规程》和《安全检查规程》。


2、操作人员必须持有登高作作业证。


3、所有下吊施工所使用的用具,必须符合安全要求,用具必须在指定经销商家购置。


4、操作人员有权拒绝存在安全隐患的环境中施工、使用不安全的用具及违章指挥和强令冒险作业。


5、施工环境距高压线距离必须大于十米。


6、高处作业“十个不登高”:


(1)体弱有病不登高;


(2)暴雨、大雾、五级以上大风不登高;


(3)脚手架、跳板下未扎牢不登高;


(4)梯子撑脚不稳固、无防滑垫脚不登高;


(5)高压线旁无遮栏保护不登高;


(6)照明不足不登高;


(7)携带重物不登高;


(8)未佩戴安全帽和系安全不登高;


(9)石棉瓦上未搁置跳板不登高;


(10)饮酒后不登高;


二、外墙立面清洁保养的安全检查


由专职安全检查员对座式登高板下吊施工操作人员进行下吊前的日常安全检查:


1、酒后、过度疲劳、情绪异常者不得上岗;


2、检查安全帽、安全带、工作服、工作鞋、橡胶手套是否符合要求;


3、检查工作绳、生命绳有无损伤或断股,长度应比建(构)筑物高度长;


4、每人必须一根工作绳和一根生命绳,严禁一人一绳工作;


5、检查工作绳、生命绳绑扎、固定部位是否牢固;绑扎、固定单位不得在同一受力处;


6、检查工作绳、生命绳在经过建(构)筑物顶部和直角转折处是否垫有防护衬垫;


7、检查下滑口(“U”开环扣)和固定销栓是否坚固可靠;


8、检查自锁钩的三套保险机构、自锁钩与安全带的连接是否可靠,自锁钩自身有无损伤;


9、检查坐板有无裂纹,吊带是否反兜,坐板底面及吊带有无损伤;


10、在施工现场的地面区域内设置安全区域,并应设置阻拦式栏杆和安排地面安全员,禁止行人通行。


三、外墙立面清洁保养的准备工作


1、下吊施工人员应配备以下工具:


(1)水桶:盛清洁保养剂溶液;


(2)抹水器:将清洁保养剂溶液抹在光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金材料的表面;


(3)刮水器:将光面石材、玻璃、不锈钢、铝合金等外墙装饰材料表面的清洁保养剂溶液及污垢刮去;


(4)清洗滚筒:进行清洁保养外墙面砖时,作为抹水器用;涂料也用清洗滚筒来涂抹;


(5)抹布:抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水;


(6)板刷:清洁保养毛石外墙面时,刷去灰尘、污垢;


(7)清洗水管:除了玻璃、不锈钢、铝合金外墙装饰材料外,其他材料的外墙面均需用水管冲洗;


(8)吸盘:下吊施工人员做固定其工作位置用。


2、将清洁保养剂溶液按稀释比例注入水桶中。


3、接好清洗水管。


4、下吊施工人员应扣好安全带,然后坐进座式登高板内,进行下吊施工。


第二节 外墙立面清洁保养工序


清洁保养工序是使建(构)筑物清洁保养操作规范化、系统化的方法。清洁保养工序是按照制定的清洁保养工艺每一个步骤前后次序进行工作,要求保洁工读懂清洁保养工序,掌握清洁保养工序、清洁保养的质量要求,及工具正确使用方法和清洁保养材料的合理使用。


外墙面的清洁保养工序


一、花岗岩外墙装饰表面的清洁保养工序


1、光面花岗岩


(1)按工艺要求稀释清洁剂;


(2)将浸有清洁剂溶液的清洗滚筒用力来回滚动擦拭;


(3)对附着力较强的污垢可用抹布擦拭;


(4)用清洗水管冲洗,使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。


2、毛面花岗岩


(1)用清洗水管对毛面花岗岩表面进行冲洗,将灰尘冲洗净;


(2)用浸有清洁剂溶液的板刷擦污垢,使孔隙中的污垢脱离;


(3)用清水对整个外墙面仔细地冲洗。


二、面砖、陶瓷锦砖外墙装饰材料表面的清洁保养工序


与光面花岗岩外墙面的清洗保养基本相同。


三、铝合金外墙面的清洗保养工序


1、按工艺要求稀释清洁剂;


2、用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒抹擦表面;


3、用刮水器将污水刮净,每刮一刀,用抹布将刮水器的污水擦拭干净;


4、特殊污垢可用抹布直接擦拭后再用刮水器刮擦;


5、铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后,再用清水冲洗。四、不锈钢外墙面的清洁保养工序


与铝合金外墙面的清洗保养工序基本相同。


五、外墙玻璃面的清洁保养工序


1、按工艺要求稀释清洁剂;


2、用浸泡了清洁剂溶液的抹水器涂抹表面,不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上;


3、用刮水器刮擦时,仍要防止对其他装饰材料表面的二次污染;


4、把滴流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净,以免造成二次污染;


5、底部2米以内的外墙玻璃应做日常清洁保养。


第三节 外墙立面清洁保养质量


标准和检查方法


一、外墙立面清洁保养质量标准


1、高层建(构)筑物上部外墙立面清洁保养质量标准


(1)玻璃明亮,无明显污垢;


(2)面砖装饰表面应无明显污垢,色泽光亮;


(3)金属结构的平面无明显污垢,有金属光泽;


(4)花岗岩光面石料纹理清晰,有光泽;


(5)花岗岩毛面石料无灰尘感,色泽凝重;


(6)涂料墙面应无明显污垢,色泽整体一致,无污垢引起的变色;


(7)外墙面金属结构平面上的排水孔通畅;


(8)避难层、设备层的百叶窗平面无污垢,铝合金有光泽。


2、建(构)筑物底层外墙面、柱面清洁保养标准


建(构)筑物底层外墙面的清洁保养属于日常常规保养的范围。


(1)玻璃洁净明亮,无污垢、水迹、水渍及其他印迹;


(2)不锈钢镜面无污垢、水迹及其他印迹;


(3)花岗岩、大理石外墙面色泽光亮,纹理清晰,有质感;


(4)花岗岩外墙面毛面无灰尘感,纹理清晰,质感凝重自然;


(5)涂料外墙面无污垢留存,无擦痕,色彩绚丽;


(6)铝合金装饰板表面无污垢、水迹及其他印迹,有金属质感;


(7)面砖表面无污垢,色泽光亮。


二、外墙立面清洁保养检查方法


1、高层建(构)筑物上部外墙立面清洁保养质量的检查方法:


(1)每五层取一个层面,每个层面取四个检查点;


(2)直观外墙的表面有无污垢、有无折光,有无质感,有无光泽,色泽有无改变;


(3)检查外墙面金属结构平面的排水孔是否通畅,并手摸排水孔下侧是否有污垢。


2、建(构)筑物底层外墙面、柱面清洁保养质量检查方法:


(1)直观外墙面、柱面表面有无污垢、有无折光,有无质感,有无光泽,有无擦痕,有无损伤;


(2)手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处、拼接缝隙,查看有无污垢留存。